Analyse du contexte & urbanisme
Analyse des règles d'urbanisme applicables au terrain (PLU), prise en compte des contraintes identifiées et accompagnement dans le choix de la démarche administrative adaptée.
Créer l'espace dont vous avez besoin
Extension, Surélévation & Construction à Rouen
Créer, agrandir ou construire : HPM vous accompagne et pilote votre projet, de la faisabilité et la conception jusqu'à la réalisation des travaux.
Premier échange téléphonique sans engagement.
Voulez-vous agrandir ou construire ?
Créer de la surface et valoriser votre patrimoine
Vous souhaitez agrandir votre maison, créer un nouvel étage ou faire construire votre maison individuelle ?
Règles d'urbanisme (PLU), emprise au sol, distances à respecter, contraintes du terrain ou demandes d'autorisation : créer de la surface ou bâtir nécessite d'anticiper les règles juridiques et techniques avant de lancer les travaux.
HPM vous accompagne dans l'analyse des règles applicables à votre terrain et dans la définition d'un projet cohérent avec les contraintes identifiées, pour aborder votre opération avec méthode et sérénité.
La réponse HPM : de la faisabilité à la réalisation
Une démarche globale pour votre projet
Créer du volume ou construire nécessite d'articuler la faisabilité réglementaire, le parti pris architectural et la réalité du chantier. HPM réunit ces exigences dans une même démarche.
Conception & intégration
Conception du projet, réflexion sur son implantation, ses volumes, ses usages et son intégration à l'existant ou à son environnement.
Maîtrise d'œuvre & pilotage
Organisation des étapes de l'opération, préparation des consultations, analyse des offres et des devis, coordination des entreprises, suivi de l'avancement et accompagnement jusqu'à la réception, selon la mission confiée à HPM.
Le regard de l'architecture intérieure
L'agrandissement pensé depuis l'intérieur
Une extension réussie ne consiste pas simplement à ajouter des mètres carrés. Elle doit trouver sa place dans l'existant, améliorer les usages, apporter de la lumière et créer une continuité entre les espaces. Grâce à sa double compétence en conception et architecture d'intérieur, HPM veille à ce que votre nouvel espace s'articule avec votre intérieur actuel.
L'expertise de pilotage HPM
Une expertise de maîtrise d'œuvre au service de votre projet
Construire, agrandir ou transformer un bien demande bien plus que de bonnes idées. Il faut savoir coordonner les étapes d'une opération, anticiper les contraintes, maîtriser les budgets et faire travailler ensemble les bons intervenants.
C'est cette culture du pilotage de projet que HPM met au service des particuliers. Forte de plus de 15 ans d'expérience dans l'immobilier et la gestion de programmes, Hakima Mounji accompagne aujourd'hui les projets HPM avec la même exigence d'organisation, de coordination et de maîtrise des étapes de l'opération.
HPM accompagne également les particuliers dans leurs projets de maisons individuelles, de la conception à la réalisation, dans le cadre d'une mission de maîtrise d'œuvre adaptée au projet.
Nos domaines d'intervention
Des projets façonnés selon votre terrain et vos besoins
Extension
Création de nouveaux espaces de vie, agrandissement du séjour, création d'une suite parentale, extension latérale ou en étage et liaison harmonieuse avec l'existant.
Surélévation
Création de surface supplémentaire sans augmenter l'emprise au sol, transformation du volume existant et création de nouveaux espaces selon les possibilités du bâtiment.
Construction neuve & maisons individuelles
Conception et maîtrise d'œuvre de maisons individuelles, annexes, garages ou dépendances, selon le terrain et les règles applicables.
De la conception au chantier : HPM pilote votre projet
Un parcours adapté à chaque projet
Agrandir, surélever ou construire ne suivent ni les mêmes règles ni les mêmes étapes. Choisissez votre projet pour voir son déroulement.
Engagement = les étapes où vous signez un document.
Extension — Vous agrandissez votre maison à l'horizontale, en la reliant à l'existant.
Étape 1
Faisabilité
Règles du PLU (emprise au sol, distances aux limites), raccordement à la maison existante, visite du site.
Étape 2
Conception
Implantation, volumes, liaison avec l'intérieur actuel, modélisation 3D.
EngagementVous signez le contrat de mission HPM avant la conception.
Étape 3
Autorisation
Déclaration préalable jusqu'à 40 m² en zone urbaine d'un PLU (20 m² ailleurs), permis de construire au-delà. Si la maison dépasse 150 m² après travaux : permis et architecte partenaire.
EngagementVous signez la demande d'autorisation : c'est vous le demandeur.
Étape 4
Consultation & budgétisation
Consultation des entreprises, comparaison des devis, calage du budget.
EngagementVous signez les devis des entreprises retenues.
Étape 5
Chantier
Ouverture dans l'existant, coordination des corps d'état, maison souvent habitée pendant les travaux.
Étape 6
Réception
Réception des travaux, réserves et suivi de leur levée.
EngagementVous signez le procès-verbal de réception.
Surélévation — Vous ajoutez un étage sans consommer de terrain.
Étape 1
Faisabilité
Hauteur autorisée par le PLU et étude de structure par un bureau d'études : fondations et murs peuvent-ils porter un étage ?
Étape 2
Conception
Volumes, nouvel escalier, distribution de l'étage et cohérence avec la façade.
EngagementVous signez le contrat de mission HPM avant la conception.
Étape 3
Autorisation
Déclaration préalable ou permis de construire selon la surface créée ; architecte partenaire si la maison dépasse 150 m².
EngagementVous signez la demande d'autorisation : c'est vous le demandeur.
Étape 4
Consultation & budgétisation
Consultation des entreprises (structure, charpente, couverture), comparaison des devis.
EngagementVous signez les devis des entreprises retenues.
Étape 5
Chantier
Dépose de la toiture, mise hors d'eau rapide, puis aménagement de l'étage.
Étape 6
Réception
Réception des travaux, réserves et suivi de leur levée.
EngagementVous signez le procès-verbal de réception.
Construction neuve — Vous faites construire votre maison sur un terrain.
Étape 1
Terrain & faisabilité
Règles du PLU, étude de sol selon la zone, accès et raccordements aux réseaux.
Étape 2
Conception
Plans, volumes, implantation, modélisation 3D.
EngagementVous signez le contrat de mission HPM avant la conception.
Étape 3
Permis de construire
Dépôt avec l'attestation thermique RE2020 ; instruction de 2 mois pour une maison individuelle, puis affichage du permis sur le terrain.
EngagementVous signez la demande de permis : c'est vous le demandeur.
Étape 4
Consultation des entreprises
Consultation par lot (gros œuvre, charpente, menuiseries…), analyse des offres, calage du budget.
EngagementVous signez les marchés de travaux avec les entreprises retenues.
Étape 5
Préparation
Assurance dommages-ouvrage à souscrire par le maître d'ouvrage, planning des interventions.
EngagementVous souscrivez l'assurance dommages-ouvrage (obligatoire).
Étape 6
Chantier
Coordination des lots, réunions et comptes rendus de chantier, suivi de l'avancement.
Étape 7
Réception & achèvement
Réception des travaux et levée des réserves ; déclaration d'achèvement en mairie et attestation RE2020 de fin de travaux.
EngagementVous signez le procès-verbal de réception.
Par quoi commencer votre projet ?
Déterminer la première étape de votre réflexion
Avant d'engager un projet d'agrandissement ou de construction, il est essentiel de bien comprendre les possibilités de votre terrain et la faisabilité de votre projet. HPM vous propose plusieurs portes d'entrée selon l'avancement de votre réflexion.
Déplacement inclus, sans frais supplémentaires
Un premier regard professionnel pour éclairer votre décision.
- Visite sur site
- Analyse des principales possibilités du terrain ou du bien
- Identification des premières pistes d'évolution
- Idéal pour vérifier les premières possibilités d'un terrain ou d'un projet d'agrandissement
Déplacement inclus, sans frais supplémentaires
Une analyse approfondie pour poser les bases de votre projet.
- Analyse approfondie de l'existant, du terrain et des possibilités du projet
- Pistes concrètes d'extension ou de réagencement
- Réflexion sur les volumes, l'implantation et l'accès
- Premières orientations budgétaires
Vous souhaitez d'abord échanger
avant une visite sur site ?
Demandez un premier avis
téléphonique pour déterminer ensemble la première étape →
Premier échange
Concrétisez votre projet d'agrandissement ou de construction
Que vous soyez au stade des premières idées ou prêt à lancer l'étude de faisabilité, HPM vous aide à franchir chaque étape avec méthode.
Premier échange téléphonique sans engagement.